Stadt-Villa mit Aussicht & großem Garten (Share Deal)

Eckdaten

Adresse:
Am Rüggen 24, 44227 Dortmund (Maps)

Objektart:
Stadtvilla

Baujahr:
1983

Grundstück:
2.820 m²

Wohnfläche:
626 m²

Garagen:
4

Stellplätze:
4

Vermietet:
leerstehend

Kaufpreis:
€ 2.000.000,-

JNKM:
€ 0,-

Ausstattung

  • Riesiges uneinsehbares Grundstück im Grünen
  • Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse

Immobilie

Die Villa hat insgesamt vier Wohnungen. Sie steht aktuell leer und wird auf Käuferwunsch umgebaut & gestaltet. Das Anwesen befindet sich mitten im Grünen, mit Ausblick in die Ferne und besticht durch einen luxuriösen Innenausbau.

Das Grundstück ist das einzige Asset in einer eigens dafür gegründeten Projektgesellschaft, die mit übernommen werden muss. Die Grunderwerbsteuer trägt der Verkäufer.

Lage

Die Villa liegt im Dortmunder Süden am Rande von Hombruch mitten im Grünen.

  • 6,5 km bis zum Hauptbahnhof
  • 4,0 km bis zum BVB-Stadion
  • 3,0 km bis zur Autobahn A45
  • 16 km bis zum Flughafen Dortmund

PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.