MFH Gründerzeit-Bauprojekt in Mönchengladbach Zentrum

Eckdaten

Adresse:
Bismarckstraße 77, 41061 Mönchengladbach (Maps)

Objektart:
Mehrfamilienhaus + Bauprojekt

Baujahr:
1910

Grundstück:
280 m²

Wohnfläche:
367 m²

Vermietet:
leerstehend

Kaufpreis:
€ 584.200,-

JNKM:
€ 0,-

Ausstattung

  • positive Bauvoranfrage in Kürze zu erwarten
  • attraktive Wohnungsgrößen / Schnitte
  • Unterkellert
  • prunkvolle Gründerzeit-Fassade (nicht Denkmalgeschützt)
  • Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
  • großer Garten zur EG Wohnung zur ruhigen Rückseite

Immobilie

Das Wohnhaus steht aktuell leer und besteht aus 6 Wohneinheiten plus eine kleine Gewerbeeinheit plus Keller. Eine Bauvoranfrage ist gestellt und der postive Bescheid wird in Kürze erwartet wodurch folgende Umsetzung möglich werden sollte:

  • vier gut geschnittene Wohnungen zwischen 80,2 und 96,92 m²
    • EG 90,44m²
    • 1.OG 96,74 m²
    • 2.OG 96,92 m²
    • 3.OG 80,20 m²
    • Keller 28,43
  • Fahrstuhl direkt in die Wohnungen
  • Aufstocken des Dachgeschosses
  • Aufstocken des Anbaus
  • Gewerbefläche wird zu Wohnraum

Lage

Die Bismarkstraße liegt zentral in Mönchengladbach fußläufig in ca. 2 Minuten zum Standzentrum.

PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.